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2016 10/28Oct
幸会,常德的爆发小周期
发布者:江南城发-原创       浏览次数:

 

文?国王与囚徒

 

来自深圳,从事地产策略13年,目前正服务于常德江南临江棚改沅水?#37326;?#39033;目。喜爱看书、摄影、写字和跟人聊天,是那种刻进骨子里的喜欢。在常德工作的一年半时间里,他走遍了这个城市的街道巷弄。某种程度上,他比常德人更了解常德。

 

 

  写在前面  

 

一直想写点文字,关于常德,江南,现在,未来。我们既是旁观者,又是参与者,既是推动者,也是共享者。是未来的构筑者,也是理想的兑现者。我们清晰地预判着很多发生,也清楚知道,未来?#26087;?#30340;变幻。这种身在其中的抽离和身在其外的全力以赴,有幸让我有不同的体验和分享。

 

千言万语。堆积着。像是记忆丛林里,?#27426;?#24222;大的柴垛,风淋日晒,?#27426;?#32858;积升温。我看着文字在自己身体里不设限地?#32842;?#25110;发酵,也如看着这座城市日新月异,带给我惊喜和感动。

 

是的,我来自S星(Shenzhen)。那个中国城市发展史上年青而经历丰富,现在仍然激越上升的城?#23567;?/span>

 

从无到有,从一中心到多中心,?#21448;?#24515;的交替争荣,到各司其责,各有精彩;?#21448;?#22269;地产样板、城市示范区,到成为世界的中国窗口,到成为世界的共宠新贵......

 

它经历过世界共同惊慌的全球经济危机、地产的觉醒与调控,也以世界未曾有过的经验飚升着、刷新着。

 

 

我们又以彼此镶嵌的方式和常德、江南,相遇、相伴,并将彼此成就。

 

倍感荣幸,所有的相遇都是久别重逢。和常德,和江南,?#27426;?#26159;蓄积了很久的期待和机缘。

 

心存?#27425;罰?#36825;是一个经验更叠周期无限拉平和缩短的时代,昨天、今天、明天之间的距离和跨度,都无须假以时日,而是你一脚可以同时踏上的。快到你所有的经验都只有三分之一或者更短的有效期。

 

这种时代幸运如所有先行者的旅程,波澜壮阔,令人震奋,承担压力和孤单,又满载希望和收获。

 

我尚未完全清晰,用什么样的视?#24688;?#36523;份,什么样的契入,让文字出现。

 

事实上,我这么多年的经验告诉我,我所有的文字,都不受制于我的大脑,它有自己的生命、姿态、温度、样子。我能做的,是信任它,尊重它,完全和它在一起。而无须去管那些逻辑和序?#23567;?/span>

 

 

 

真正开始关注常德,几乎是从空白到人为标签的过程。常德?湖南?长沙外面的??#21335;?#22478;市?

 

是的,在三年前,?#21494;?#24120;德的印象,仅仅和牛肉粉有点模糊的关系。实在是,中国大,一线城市仍?#23835;?#32819;目,二线区域型城市群星闪耀,三线城市强化品?#21697;牛南?#22478;市如过江之鲫。

 

我们和城市的关?#25285;?#22522;本是以血缘、地缘、业缘“三缘”为核心。只有发生关系的世界,才是彼此的一部分。

 

当我用“湖南?长沙外面的??#21335;?#22478;市”这?#30452;?#33021;标签,会在内心对应一些?#29616;?#19981;发达的,内地城市,政府政策执行力度小,市政交通管理及公?#21442;?#29983;欠缺管理。

 

比如桂林、海口,有国际化旅?#21361;?#27809;有国际化城市;比如汕头有?#30528;?#25913;革开放城市的名头,而政府身陷发展滞后、民众嘲笑的信任危机;比如我的家乡县城有着林立的楼房、宽阔的道路,没有管控的粗放开发......

 

我想,我曾经和很多从发达城市到发展中城市的人一样,带着看得见的?#26049;?#21644;看不见的陌生,来到常德。

 

2015年的时候,常德桃源机场还随意得像一个公交站台,你提前15分钟到达机场,行李及?#24067;?#37117;不需要5分钟,候机厅的座位布满黑色油渍,贵宾厅座?#25105;?#35937;是网吧里布满烟头的旧沙发,桌子上的?#39029;?#20197;居家主人的姿态,毫不羞?#21360;?/span>

 

进入贵宾厅,生活一向讲究的人只是站在这空间,用来隔离外面的火车候票厅的嘈?#21360;?#32780;登机时,机场的侧门打开,你三五步就可以走到飞机旁,一切随意得像社区卖杂货的小超市,可以通过内侧小门进入社区一样。

 

酷炫的4D桃源机场,还在政府的十二五规划里。从启用时间节点上,很近,但在心里距离上很远。

 

那时候送机、接机的时候,有两个小哥站在门口,伸手敲窗要10元钱的临时停车费,相熟的人挥手来去,不熟的人明码标价。这一切,仅仅发生在11个月前。

 

 

是的,在11个月前,霸居常德人民心里的还是?#35762;?#39640;、大润发。恒大作为率先进入的全国性地产品牌在常德人民心里?#28304;?#20809;环。2015年华侨城的“欢乐水世界”开放日几乎?#20392;?#22478;盛事。柳叶湖上的首届环湖马拉松还主要是新闻图片的形式,宣告自己的国际化。柳叶湖的环湖规划,让我觉得政府工程浩大,冬伏?#26576;觥?/span>

 

 

 

 

我们在研究常德的城市地缘关系的时候,当时曾经用了这样的?#27426;?#25991;字:

 

“常德,是一座有多重身份定位的城市,省域副中心,长株潭的3+5城市,成渝经济圈、大武汉城市群、长株潭经?#20204;?mdash;—中间受益带。

 

远亲、近亲看?#20808;?#37117;发展良好,家世荫厚,未来可期,

 

常德又是清醒的

 

一座三?#21335;?#22478;市的智慧在于,在城市群落的巨大丛林,建立自己的茂密王国,在边缘中主动成为中心。它将受益于所有相关圈层的利好。

 

一座自信的城市,恰恰在于懂得借势,却又不失自我。

 

?#21448;?#19968;到唯一,需要格局、胆?#24688;?#20449;念和力量。还需要执着和努力。”

 

常德不是长沙的直接辐射城市,所以,它要自我崛起;

 

 

常德不能?#21487;劍?#24352;家界),不能只靠人文(凤凰),所以找到自己水城的定位,和连通江(沅东)、(穿?#24076;┖印ⅲ?#26611;叶)湖的大水城战略;

 

常德不能靠桃花源,却又从来没有忘记桃花源(桃花源里的城市)。

 

“两翼(张家界、凤凰湘西北旅游金三角)结盟形成,(湘西北?#25191;?#29983;态)城市化引领,一江两岸(江北人文、江南国际化)协同发展,开通过江隧道、加速纵横高铁动脉连接。引进优?#21183;?#29260;资源、产业资源,打开羽翼,?#24403;?#26410;来。”

 

我一直努力地从城市的每个角落,寻找常德未来的证言。和出租车司机聊天、到城市公共建筑工地看进程、关注城市道路维修的绿色围档......

 

我希望,所有的解读、判断,都真实地印证这不只是政府的规划宣言,而是一个有理想城市的行动宣言。

 

 

 

2016年,?#27426;?#26159;常德重要的一年。

 

2016年的今天,友阿国际、和瑞欢乐城、万达广场,三个超大体量的购物中心,相继开业。碧桂园、保利也携势而来。

 

2016年10月常德旅游节开幕、穿紫河水上巴士启动、德国街开业、过江隧道启动、老西门新人文景点开发;2016年4月26沅江风光带开园;2016年3月江南城市棚?#21335;?#30446;A02地块动工;2015年12月22日桃源新机场启动......

 

 

只有身处其中,经历过程,你才能知道城市的每一个变化,都在刷新着城市的生活界面、气质界面、形象界面。从量变到?#26102;?#26159;一个漫长的积蓄过程,而?#21448;时?#21040;爆发,又令人目不睱接。

 

朋友们问我,为什么喜欢常德,每次说到常德?#26082;?#25968;家珍?

 

因为这是一个让人值得期待和陪伴的城市,这是一个雄心勃勃、充满激情和行动力,有自己的目标和人文理想的城?#23567;?/span>

 

我确信,常德已经进入新的城市周期和发展阶段。而每一个新的阶?#21361;?#37117;会带来新的发展机遇和一轮优胜劣汰。来吧,我们一起,洞见常德,构建常德,共享常德。不是所有人都能在自己最好的华年经历城市盛进,对吧?

 

 

 

 

 

原创文章,部分图片来源于网络


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